Home sweet Homeoffice - Wie kann die Assetklasse Office zukunftsfähig bleiben?

Im Rahmen der dritten Auflage der PwC-Studie wurden 125 Arbeitgebende und 600 Arbeitnehmer:innen von deutschen Unternehmen zu ihren Erfahrungen mit dem Arbeiten aus dem Homeoffice und zu möglichen Änderungen beim Flächenbedarf durch neue Arbeitsplatzkonzepte befragt. Die Studie erlaubt gleichzeitig auch einen Vergleich der Ergebnisse aus den ersten beiden Jahren nach Ausbruch von COVID-19 mit der aktuellen Wahrnehmung nach dem Ende der Pandemie.

Die Studie zeigt, dass sich in den letzten drei Jahren die Bedürfnisse der Nutzer an Büroflächen deutlich verändert - teilweise aber auch weiter konkretisiert - haben. Zusätzlich wird klar, dass aber auch ganz pauschale Flächenreduktionen nun konsequent umgesetzt werden. Die Assetklasse Office ist somit deutlich unter Druck: Mehr Risiko und viele Unsicherheiten schrecken die Investoren ab. Doch gilt das Risiko pauschal für alle Büroimmobilien? Welche Eigenschaften muss eine Büroimmobilie mitbringen, damit sie zukunftsfähig und somit attraktiv für Nutzer und Investoren bleibt? Welche Maßnahmen ergreifen Immobilien-Bestandshalter, um ihre Flächen flexibel genug zu gestalten?