Wohnungsknappheit entgegnen – Lohnt sich die Umnutzung von Büroflächen zu Wohnraum?

Büro Redevelopments in Deutschland bieten laut JLL Potenzial für rund 20.000 Wohnungen in den Metropolen bis zum Jahr 2025, doch bislang sind Konversionen von Büro zu Wohnen eher selten anzutreffen. Nur in Frankfurt haben Flächenkonversionen traditionell eine größere Bedeutung aufgrund leerstehender Bürotürme.

Doch wo stehen wir wirklich und wann lohnt sich eine Umnutzung? Welche Standorte und Büroflächen eignen sich besonders? Wie kommt Geschwindigkeit in die Umnutzung?

Investitionsrechnung: Neben den potenziellen Einnahmen spielen die Umbaukosten eine wesentliche Rolle bei der Entscheidungsfindung pro oder contra Konversion.

Dabei geht es auch um die umweltrelevanten Kostenfaktoren, vor allem die Whole Life Carbon Betrachtung. So liegen die CO2e Emissionen bei Sanierungen deutlich unter den Kennwerten für Neubauten.