Dem Wohnraummangel nachhaltig entgegenwirken: Aufstockung mit seriellem Holzmodulbau

In Deutschland sollen jährlich 400.000 neue Wohnungen entstehen, doch Baugrund ist rar – besonders in Großstädten. Hinzu kommt, dass angesichts der hohen Flächenversiegelung in Verbindung mit den zunehmenden Wetterextremen der Städtebau in den kommenden Jahren dringend einer veränderten klimaresilienteren Planung bedarf. Nachhaltiger Städtebau wiederum ist ohne Bestandsoptimierung und Sanierung undenkbar.

An dieser Stelle setzen syte und LiWood an. Bei syte lässt sich in einer Suchmaschine über die Adresseingabe eine interaktive Karte aufrufen, die sämtliche notwendigen Informationen über Grundstücke, Standortdaten, umliegende Bebauung, verwendete Materialien, Nachhaltigkeitskriterien bis hin zur Einschätzung der Rendite zusammenfasst. Was auf herkömmlichem Weg noch Tage dauert, bereitet syte in Echtzeit auf. Auf dieser Basis können die optimalen Grundstücke und Immobilien mit Sanierungs- und Aufstockungs-Potenzial identifiziert werden. Hier kann dann mit seriellem Holzmodulbau aufgestockt werden. Der modulare Holzbau macht es möglich, nachhaltig in die Höhe und Breite zu wachsen und so innerhalb der bestehenden Quartiere sozialen Wohnraum zu schaffen.

Der Holzmodulbau als logische und konsequente Weiterentwicklung serieller Vorfertigung in Kombination mit einer baustellennahen Modulproduktion bildet das Herzstück der LiWooD-Bauweise. Durch das zeitgesteuerte und exakt abgestimmte Logistik- und Montagekonzept werden Bauzeiten signifikant reduziert.

Im Webinar wird auch das Projekt "Wir stocken auf" vorgestellt – hier wurden im Rahmen einer Studie Aufstockungs- und Nachverdichtungs-Potenziale identifiziert. Für Berlin konnte das Potenzial für 7.000 bis 8.000 neue Wohnungen ermittelt werden, in Düsseldorf können durch Nachverdichtung 3.000 - 4.000 neue Wohneinheiten geschaffen werden. In beiden Fällen können die Potenziale durch seriellen Holzmodulbau realisiert werden.