Stadtbild und Immobilien – Nutzer zuerst: Was Innenstädte wirklich brauchen

Zukunft der Stadtzentren: Freizeit, Grünflächen, Mixed-Use.
Auf Basis einer Untersuchung von Midstad und der TU Darmstadt zeigen wir, weshalb vielen Innenstädten genau die Bausteine fehlen, die Frequenz und Aufenthaltsqualität steigern: attraktive Freizeitangebote, qualitätsvolle Grünflächen und tragfähige Mixed-Use-Konzepte. Wir übersetzen die Erkenntnisse in konkrete Entscheidungen für Kommunen, Eigentümer und Investoren: Welche Maßnahmen priorisieren? Wie wird das Erdgeschoss klug kuratiert? Und wo rechnet sich der Nutzungsmix wirklich – für Bewohner, Besucher und den Cashflow?

Darum geht’s:

• Stadt Darmstadt als Ausgangsbasis: Voraussetzungen & Wünsche der Milieu Gruppen
• Nutzerbedarfe verstehen und messbar machen (Frequenz, Aufenthaltsdauer, EG-Aktivität)
• Öffentliche Hand & Private Wirtschaft: Eigentümerstrukturen & Initiativen
• Stakeholder Dialoge: Idealtypische Gebäude im Dialogverfahren?
• Wie kommt Kapital in die Stadt: Aufstockungen als Hebel?
• Mixed-Use als Geschäftsmodell: Go/No-Go-Kriterien aus Betreiber- und Investorensicht
• Praktische Hebel für die Revitalisierung: Freizeit, Grün, Erdgeschoss-Mix, Betrieb & Verträge