THE VERSE – Landmark im neuen Münchner Central Quartier

Direkt am Münchner Hauptbahnhof entsteht mit THE VERSE eines der größten Innenstadt-Transformationsprojekte: über 70.000 m² Mietfläche, Mixed Use aus Office, Retail, Gastronomie und Fitness – und eine Dach- und Hoflandschaft, die das Bahnhofsviertel vom reinen Transitraum zum urbanen Ankerpunkt drehen soll.

Das Besondere: Nicht Tabula Rasa, sondern radikaler Umbau mit Re-Use-DNA. Herzog & de Meuron setzen auf die Weiterentwicklung des Bestands – laut Architekturbüro mit der Perspektive, rund 80% der vorhandenen Struktur wiederzuverwenden und den Block über einen öffentlich zugänglichen, begrünten Innenhof neu zu definieren. Genau hier liegt der Hebel für ESG im Quartier: weniger graue Energie, mehr Aufenthaltsqualität, mehr Stadt.

Ein zweiter Gamechanger ist die Dachlandschaft: über 2.000 m² nutzbare Dachterrassen, mit Laufbahn, Fitnessflächen, begrünten Zonen – bis hin zu Padel in ca. 30 m Höhe. 
Das ist nicht „Nice-to-have“, sondern Teil einer Standortstrategie im Wettbewerb um Talente und Nutzer.

Im Event diskutieren wir entlang des konkreten Projekts:

• Re-Use vs. Abriss: Welche Planungs-, Genehmigungs- und Bau-Realitäten stecken hinter „Bestand als Strategie“?
• Mixed-Use, Erdgeschoss & Höfe: Wie entsteht echte Urbanität (und nicht nur ein großer Büroblock)?
• Nachhaltigkeit messbar: WiredScore Platin erreicht, LEED Platin angestrebt – was heißt das im Betrieb und in der Vermarktung?
• Bahnhofsviertel als Central Business District „München Mitte“: Welche Rolle spielen Großprojekte wie THE VERSE für Sicherheit, Sauberkeit, Nutzungsmix und Quartiersimage?