Starke Bauherren, starke Gebäude – Wie gelingen nachhaltige Bauprojekte?

Stärkung der Bauherren und Gebäude

Dr. Stefan Plesser hob die Notwendigkeit hervor, Bauherren mit den richtigen Prozessen und Werkzeugen auszustatten, um die Transformation von Gebäuden erfolgreich zu gestalten. Er betonte, dass diese Herausforderung nur durch "starke Bauherren" bewältigt werden könne. Dies umfasse sowohl strukturelle als auch ideelle Komponenten, wie das richtige Mindset und die Implementierung technischer Neuerungen. Besonders wichtig sei es, im Bestand innovative und nachhaltige Lösungen zu etablieren.

Parallel dazu präsentierte Christian Profanter die strategische Ausrichtung der Landmarken-Gruppe, die sich auf vielseitige Projektentwicklungen konzentriert – von Wohn- über Bürogebäude bis hin zu groß angelegten Quartieren. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Integration digitaler Systeme zur Betriebskostenoptimierung durch Technisches Monitoring und intelligente Gebäudeleitsysteme.

Innovative Energiekonzepte

Ein weiterer Schwerpunkt der Veranstaltung war die Gebäudeenergieeffizienz. Christian Profanter stellte Projekte wie "Kreislauf Köln" vor, das mit einer dynamischen Ganzjahressimulation arbeitet und die Nutzung erneuerbarer Energien integriert. Das Projekt in Bochum, "Pirit Office", kombiniert moderne Energietechnik mit alten Strukturen, etwa durch den Einsatz von Wärmepumpen. Diese Projekte verdeutlichen die Abkehr von traditionellen DIN-Normen hin zu flexiblen, energieoptimierten Strukturen.

Technisches Monitoring und Bestandsgebäude

Ein zentrales Thema des Webinars war das Technische Monitoring im Gebäudemanagement. Dr. Plesser betonte die Bedeutung strukturierter Anlagendaten und die frühzeitige Einbindung von Technikerteams, um die Gebäudeperformance zu sichern. Er warnte vor einer technologischen Überladung der Gebäudesysteme und plädierte für eine klar definierte Vorgehensweise: "Etwas weniger Technik ist einfacher handzuhaben."

Im Kontext der Bestandsgebäude wurde die Erhöhung der Transparenz durch neue technische Lösungen hervorgehoben. Durch dynamische CO₂-Überwachungssysteme können sowohl Energieeinsparungen als auch Nutzerkomfort erzielt werden.

Datenmanagement und Qualitätsmanagement

Dr. Plesser unterstrich die Bedeutung eines zielgerichteten Datenmanagements zur effektiven Optimierung und Nachhaltigkeit in der Gebäudeverwaltung. In Anlehnung an moderne Standards im Qualitätsmanagement betonte er, dass Bauherren sich als "starke" Akteure positionieren sollten, um die Transformation erfolgreich zu meistern. Dies sei insbesondere im Kontext der ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) relevant.

Einsatz von Sensortechnologie

Die effiziente Nutzung von Sensortechnologie ist entscheidend für die Verlängerung der Lebensdauer von Gebäudetechnik. Ein besonderer Fokus lag auf der Laufzeit batteriebetriebener Sensoren und den Herausforderungen des hydraulischen Abgleichs, der als kostenintensiv gilt. Dr. Plesser wies darauf hin, dass "eine richtige Priorisierung" in solchen Maßnahmen entscheidend sei.

Hygienesicherheit und Energiemanagement

Im Bereich der Warmwassererzeugung legte Dr. Plesser die Bedeutung der Legionellenschaltung dar, bei der die Wassertemperatur nicht unter 60 Grad fallen darf. Dies stellte er als essenziell für die Hygienesicherheit dar. Christian Profanter sprach über die nukleare Optimierung bestehender Energiesysteme durch CO2-Monitoring und bedarfsgerechte Lösungen, die die Energieeffizienz deutlich verbessern können.

Zukunft des Gebäudemanagements

Abschließend betonten die Experten die Notwendigkeit einer engen interdisziplinären Zusammenarbeit, um komplexe übergreifende Herausforderungen moderner Bauprojekte anzugehen. Dr. Stefan Plesser fasste zusammen: "Ein Gebäude ohne technisches Monitoring kann man eigentlich nicht mehr bauen." Die Integration von Photovoltaikanlagen wurde als ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil hervorgehoben, da die Stromkosten deutlich reduziert werden können.

Die Veranstaltung "BUILTWORLD" lieferte wertvolle Einblicke in die technologische und organisatorische Zukunft des Bauwesens und unterstrich die Dringlichkeit innovativer Ansätze für nachhaltige und effiziente Bauprozesse. Das Webinar betonte die Bedeutung eines ganzheitlichen Ansatzes zur Optimierung von Gebäudemanagement und die Realisierung von Einsparpotenzialen durch strategisches Handeln und digitale Lösungen.