FRANZ MARC QUARTIER – Repositionierung im Münchner CBD

Drei Minuten vom Hauptbahnhof, mitten im künftigen Münchner Central Business District: Das Franz Marc Quartier entwickelt sich vom abgeschlossenen Büroblock zum offenen Stadtbaustein mit DNGB-Goldstandard. Die denkmalgeschützten Fassaden der Gebäude in der Schwanthalerstraße 55 und 57 bringen Geschichte mit (Künstlerbleibe und Continental Gummi Werke), aber lange keine Wirkung. 
Das ändert sich gerade: Mit dem Hauptinvestor Kirkbi (ja, DIE dänische LEGO-Familie), Ehret + Klein als Entwickler und Miteigentümer und nach Plänen des Rotterdamer Architekturbüros UNStudios.

Kernfragen dabei: Wie viel Neubau braucht es wirklich – und was kann der Bestand noch leisten? Wie wird das Ensemble wieder funktionierender Teil der Stadt? 

Die Antwort auf letztere liegt im Erdgeschoss und im Hof. Was früher introvertiert war, wird geöffnet: neue Wegebeziehungen, ein öffentlich zugänglicher Innenhof, sichtbare Nutzungen statt geschlossener Fassaden. Dazu ein klarer Nutzungsmix aus Büro und Gastronomie unter der Prämisse Flächen so zu organisieren, dass sie sich langfristig anpassen können – ohne jedes Mal umzubauen …
Plus weitere Angebote, die Frequenz erzeugen: Zwischennutzungen z.B. durch das Künstlerkollektiv „FRANZI“, betrieben von MUCBOOK Clubhaus und broke.today haben früh getestet, was trägt und dann Platz gemacht für den nächsten Schritt.

Wir geben Einblicke in das Projekt, die Entwicklung und seine Zielkonflikte: Reale Learnings zur Münchner Innenstadtentwicklung, den Herausforderungen beim Erhalt von Nachkriegsbauten und nachhaltiger Repositionierung auch im sozialen und urbanen Umfeld. Jetzt anmelden.