Expo Real Review & Immobilienmärkte Marktausblick 2025/2026

Marktüberblick und strategische Herausforderungen

Ungewissheit bei Zinsen, konstant hohe Baukosten und ESG-Anforderungen bremsen Projekte, während Finanzierung und Preisfindung vielerorts stocken. Gleichzeitig verschieben sich Nachfrage, Mieten und Leerstände. Diese Lage verlangt klare Orientierung für Entwicklung, Bestand und Investitionen. Der Blick nach vorn entscheidet über Portfolio- und Projektstrategien.

Zentrale Marktstimmen, frische Datenpunkte und Konsequenzen für 2025/2026. Wir beleuchten Transaktionspipeline, Kapitalkosten, Refinanzierung, sowie Sektoren Wohnen, Büro, Logistik und Mixed-Use. Im Fokus: Dekarbonisierung, Regulierung, Umnutzung und wertsteigernde Asset-Strategien.

• Märkte: Preisfindung, Cap Rates und Transaktionsfenster
• Finanzierung: Banken, Debt Funds, alternative Kapitalquellen
• Miet- und Leerstandstrends in Büro, Wohnen, Logistik
• Bestandsentwicklung: ESG-Plan, CO₂-Pfade, Sanierung vs. Abriss
• Digitalisierung: Alles KI oder wie?
• Städtebau & Nutzungsmix: Revitalisierung, Conversion, Nachverdichtung