Building Intelligence: Vom Betrieb rückwärts planen – mit KI zu besseren Gebäuden

Die meisten Entscheidungen über die späteren Betriebskosten eines Gebäudes fallen lange vor seiner Inbetriebnahme. Dennoch werden Fragen zur Reinigung, Sicherheit, Logistik, Wartung, Energieversorgung oder Betreiberorganisation häufig erst dann vertieft, wenn zentrale Planungsentscheidungen längst getroffen sind.

Was wäre, wenn wir Gebäude konsequent vom späteren Betrieb her denken – und KI dabei hilft, die richtigen Anforderungen zur richtigen Zeit zu stellen?

In dieser Session diskutieren wir den Perspektivwechsel von einer überwiegend planungsgetriebenen zu einer konsequent betriebsorientierten Gebäudeentwicklung. Wir zeigen, wie Künstliche Intelligenz dabei unterstützen kann, Anforderungen an den späteren Betrieb frühzeitig abzufragen, zu strukturieren und als Grundlage für Architekten, Fachplaner und Bauherren aufzubereiten.

Dabei geht es nicht darum, dass KI die fachlichen Entscheidungen trifft. Vielmehr schafft sie einen systematischen Prozess, mit dem Betreiberwissen verfügbar wird, Zielkonflikte sichtbar werden und Anforderungen an Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Organisation rechtzeitig in die Planung einfließen können.

Im Fokus der Session

• Vom Betrieb her denken: Welche späteren Betriebsanforderungen beeinflussen schon heute wesentliche Planungsentscheidungen?

• Kosten und Lebenszyklus: Wie berücksichtigen wir Bewirtschaftungs- und Lebenszykluskosten frühzeitig?

• Betreiberorganisation: Welche Verantwortlichkeiten, Prozesse und Schnittstellen müssen vor der Inbetriebnahme geklärt werden?

• KI als Strukturierungshilfe: Wie werden aus Erfahrungswissen systematische Fragen, Anforderungen und prüfbare Planungsgrundlagen?

• Nachhaltigkeit mitdenken: Welche Anforderungen aus einem nachhaltigen Gebäudebetrieb gehören bereits in die Planung?

Zentrale Frage: Können wir mit KI nicht nur schneller planen, sondern vor allem Gebäude entwickeln, die langfristig wirtschaftlicher, nachhaltiger und einfacher zu betreiben sind?

Zielgruppe: Bauherren, Projektentwickler, Architekten, Fachplaner, Corporate-Real-Estate-Verantwortliche sowie Fach- und Führungskräfte aus Facility Management, Betrieb und Nachhaltigkeit.