Real Estate Investment & ESG: Due Diligence in der Praxis

Bei einer Immobilientransaktion führt der Käufer typischerweise eine finanzielle, rechtliche, technische, umweltbezogene und operative Due Diligence durch. Im Kontext des Immobilienerwerbs bezieht sich Due Diligence auf den umfassenden Prozess der Untersuchung, Überprüfung und Bewertung aller relevanten Aspekte einer Immobilie vor dem Abschluss des Kaufs. Das primäre Ziel ist es, sicherzustellen, dass der Käufer den Zustand der Immobilie, ihren rechtlichen Status, ihre finanzielle Leistung und potenzielle Risiken vollständig versteht, wodurch eine fundierte Investitionsentscheidung ermöglicht wird. Über die Vendor Due Diligence (VDD) informiert sich der Verkäufer vor der Veräußerung, und nutzt ggfls. die Ergebnisse der VDD für das Investmentmemorandum und die Gestaltung der Transaktionsdokumentation.

Die Berücksichtigung von ESG-Faktoren (Umwelt, Soziales und Governance) ist in vielen Transaktionen zu einem integralen Bestandteil der Due Diligence geworden.

Themenschwerpunkte

Wir beleuchten und diskutieren

• Was hat sich in der Praxis etabliert für die ESG DD, aufgrund von welchen Rahmenwerken?
• Darstellung verschiedener Perspektiven: ESG DD (strategisch, technisch); Umwelt-Due Diligence (EDD), ESG DD (legal)
• Was sind die Herausforderungen zu diesen Themen?
• Wie wirkt sich ESG DD im Rahmen einer Transaktion aus?