Alternative zu Immobilienfonds? Tokenisierung in Real Estate

Einleitung

Die Immobilienwirtschaft sucht gerade nach Alternativen zu klassischen Immobilienfonds: schnelleres time-to-market, weniger Medienbrüche, kürzere Abwicklungszeiten und digitalere Prozesse – ohne dabei Rechtssicherheit, Marktintegrität und Compliance zu vernachlässigen.

These

Tokenisierung ist endlich angekommen und reale Werte werden in digitale Assets übersetzt: von der Rolle der Blockchain bis zum Zusammenspiel mit Smart Contracts. Im Modell werden Immobilien häufig in eine SPV überführt, während Investoren Tokens erwerben, die wirtschaftlich Ertrag und Anteil abbilden. So lassen sich Übertragung und Abrechnung oft effizienter gestalten.

Themenschwerpunkte

• Wie Tokenisierung wirtschaftliches Eigentum abbildet (SPV, Tokens, Rechte am Ertrag)
• Regulatorik, Governance und Compliance: Datenqualität, Rollen und Prozesse
• Smart Contracts: Automatisierung von Bedingungen, Abrechnung und Nachweisbarkeit
• Integration in bestehende Distributions- und Handelswege, inkl. Sekundärmärkten