Volle Gebäude – schlechte Energiebilanz. Leere Gebäude – Energiesparer. Wo liegt der Fehler?

Im Fokus der ESG Regelwerke und Tools stehen vor allem folgende Fragen: Wie energieeffizient ist ein Gebäude? Wie ist sein CO2-Fußabrduck?

Die wichtigste Kenngröße: die CO2-Emissionen je Quadratmeter.

Der Kardinalfehler: In den Nachhaltigkeitsberechnungen wird der Flächenauslastung keine Beachtung geschenkt: Ein schlecht ausgelastetes oder leerstehendes Bürogebäude, das wenig beheizt oder gekühlt wird, erhält einen besseren E-Score als dasselbe, gut genutzte und energetisch intensiver betriebene Büro. Auch wird energieoptimierter Neubau vergleichsweise besser eingewertet. Das sind den Nachhaltigkeitszielen entgegenwirkende Steuerungsanreize. Die Welt ist bebaut, es kommt auf den Bestand an. Das nachhaltigste Gebäude ist das, das nicht gebaut wird!