MERGENTHALER – stylisch, smart, green: „Blaupause“ für ressourcenschonende Büro Revitalisierung

Ein bedeutendes Praxisbeispiel für eine solche Transformation wurde im Webinar intensiv diskutiert: Die Umwandlung eines Telekom-Gebäudes aus dem Jahr 1988 in Eschborn. Mit einem innovativen Ansatz gelang es, etwa 40 % der Materialstruktur zu erhalten, was nicht nur zur Ressourcenschonung beiträgt, sondern auch Bauzeit und Kosten erheblich reduziert. Die Anpassung an moderne Team Offices und Open Plan Offices erforderte lediglich minimale Eingriffe in die Kernstrukturen des Gebäudes, um flexible und attraktive Arbeitsflächen zu schaffen.

Ein weiteres zentrales Thema war die Implementierung von energetischen Optimierungen in Neubauprojekten. Jonathan Wieberneit unterstrich die Notwendigkeit, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz von Anfang an in den Planungsprozess zu integrieren. Die zentrale Lage in Eschborn, mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Frankfurt, macht den Standort besonders attraktiv für solche Vorhaben. Die optimierte Infrastruktur trägt zur Etablierung der Region als gefragter Gewerbestandort bei.

Die Integration von Kühlsegmenten und modernen technischen Ausstattungen bei vergleichbarem Neubaustandard war ein weiterer Schwerpunkt. Mit diesen Maßnahmen wird ein hoher Grad an Nachhaltigkeit erreicht, der von zukunftsfähigen Immobilienentwicklern erwartet wird. Meyer wies darauf hin, dass der Druck seitens der Mieter, vor allem von großen Unternehmen, stark gestiegen ist, Gebäude anzubieten, die den Anforderungen zur CO2-Neutralität gerecht werden. Diese Entwicklung verdeutlicht die Dynamik der Branche, die in Richtung minimalen ökologischen Fußabdrucks strebt.

Ein innovatives Regenwassermanagement und die Nutzung Photovoltaik-Flächen tragen ebenfalls zur Nachhaltigkeit bei und fördern die Biodiversität im urbanen Raum. Wieberneit erklärte, dass aufgrund begrenzter Flächen eine effiziente Nutzung und Integration von Technikflächen von zentraler Bedeutung sind: „Oftmals werden notwendige Technikflächen einfach auf das Dach verlagert, um den begrenzten Platz optimal zu nutzen.“ Diese Vorgehensweise ist besonders relevant in städtischen Gebieten mit knappem verfügbarem Raum.

Die strategische Nutzung von bestehenden Versiegelungen für PV-Anlagen zeigt ebenfalls die kluge Anpassung an die Gegebenheiten urbaner Entwicklungsflächen. Holger Meyer kommentierte, dass zusätzliche PV-Anlagen auf Dächern oft die einzige praktikable Lösung zur Deckung des Energiebedarfs darstellen und so entscheidend zur Reduktion des CO2-Ausstoßes beitragen.

Das Webinar bot zudem Einblicke in innovative Vertragsstrategien und Herausforderungen bei der Berechnung von CO2-Bilanzen. Die Darstellung der „Creme Excel Tabelle“ als arbeitsintensives Tool verdeutlichte die Notwendigkeit, präzise Methoden zur Umweltanalyse in der Baubranche zu implementieren. Diese Diskussionen unterstrichen die Komplexität technischer und organisatorischer Aspekte, die für eine ganzheitliche Herangehensweise an die Nachhaltigkeit von Gebäuden erforderlich sind.

Insgesamt verdeutlichte die Veranstaltung „MERGENTHALER – stylisch, smart, green: „Blaupause“ für ressourcenschonende Büro Revitalisierung“, dass nachhaltige Bauprojekte sorgfältige Planung und interdisziplinäre Zusammenarbeit erfordern. Hierbei sind sowohl ökologische als auch ökonomische Ziele zu berücksichtigen, um marktgerechte Gebäude zu realisieren, die den Anforderungen unserer Zeit entsprechen. Die vorgestellten Fallstudien und Diskussionsbeiträge lieferten wertvolle Impulse, um die Gebäudeentwicklung innovativ und ressourcenschonend voranzutreiben. Durch den intensiven Austausch zwischen den Experten wurden praxisrelevante Lösungsansätze präsentiert, die verdeutlichen, wie moderne Gebäude als nachhaltige, wirtschaftliche und attraktive Arbeitsräume realisiert werden können.